금리가 내년에 적게는 2회 많게는 4회 정도 상승한다고 한다

금리가 인상되면 부동산은 당연히 떨어진다
아니라고 부정하는 사람도 있겠지만,

쉽게 생각하자

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아파트 전체의 수량을 단 2개로 압축을 해보고
시중에 있는 모든 돈을 5억으로 가정하자

시중에 5억이 있을때 2개의 아파트 가격은 5억이 유지된다
극단적인 개념이다

그런데,금리가 인상되면서 대출이 줄어든다
시중에 5억이 4억이 되었다고 하면

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아파트 1은 3억에서 2.4억으로 하락하고
아파트 2은 2억에서 1.6억으로 하락한다

아파트는 투기자산의 성격이 강하기에 시중 유동성 자금에 따라 가격이
결정된다

그리고,유동성 자금은 금리와 대출로 그 규모가 결정된다
2022년도 아파트 가격 하락은 피할수 없다

다만, 그 규모가 적기를 바랄뿐이다