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The cover image was created with AI software, CHAT GPT

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ENGLISH
03-06-2026 - Let's think about... - Real Estate in Italy [EN]-[IT]
With this column, I'd like to spark a discussion on this topic.

Argument:
Let's analyze the real estate market in Italy from 2020 to 2025.
Based on some data, we can say that on average, properties in Italy have increased in value, but the growth has varied greatly from area to area.
It would seem that after COVID, there has been a strong recovery in the real estate market. One of the main causes was the reduction in mortgage rates, which had become very attractive after COVID.

Price Analysis in the Real Estate Market between 2024 and 2025
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The image above was generated with ChatGPT

In 2025, prices in Italy rose again, according to ISTAT estimates, which appear to report an average growth of 4% compared to 2024.
Transactions also remained high, which is a good sign for the Italian market.

What to Consider in the Italian Real Estate Market
What to consider in the Italian real estate market is that it is very diverse, and we find all three main situations:
- Those with very strong markets
- Those with stable markets
- Those with weak markets
Therefore, it is absolutely essential to understand the area we are in if we want to make real estate investments.

Some places where the market can be considered good
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Real estate markets are strong in areas with:
-a fairly diversified local economy;
-established tourism;
-good quality of life;
-adequate infrastructure;
-real housing demand (not just speculative);
-prices still lower than major cities.

The areas that meet these characteristics are:
- Versilia (Tuscany)
- Lake Garda
- Romagna (area: Rimini, Riccione, Cesenatico, Cervia, Cesena, Forlì)
- Adriatic Coast of Abruzzo
- Coastal Friuli Venezia Giulia
- Province of Treviso

Conclusions:
The analysis of the Italian real estate market between 2020 and 2025 shows a generally positive trend, with price growth in many areas of the country. However, not all areas have benefited equally from this increase: areas characterized by a strong local economy, efficient services, tourist appeal, and stable housing demand have performed best.

Question:
What are your thoughts on this topic?
Are you looking to buy a house? What are your thoughts on current prices in the area where you live?

ITALIAN
03-06-2026 - Ragioniamo su …- L'immobiliare in Italia [EN]-[IT]
Con questa rubrica vorrei accendere una discussione riguardo l’argomento in oggetto.

Argomentazione:
Analizziamo il mercato immobiliare in Italia dal 2020 al 2025.
Rispetto ad alcuni dati possiamo dire che in media gli immobili in Italia sono aumentati di valore, ma la crescita è stata molto diversa da zona a zona.
Sembrerebbe che dopo il covid ci sia stata una forte ripresa del mercato immobiliare. Una delle cause principali è stato proprio l'abbassamento dei mutui, che dopo il Covid erano diventati molto appetibili.

Analisi dei prezzi nel mercato immobiliare tra il 2024 ed il 2025
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l’immagine sopra è stata generata con ChatGPT

Nel 2025, in Italia, i prezzi sono saliti ancora, secondo le stime ISTAT, che sembrano riportare una crescita del media del 4% rispetto al 2024.
Anche le compravendite sono rimaste elevate e questo è un buon dato per il mercato italiano.

Cosa bisogna considerare nel mercato immobiliare italiano
Quello che c'è da considerare nel mercato immobiliare italiano è il fatto che è molto diverso e troviamo tutte e tre le situazioni principali:
-Quelle con mercati molto forti
-Quelle con mercati stabili
-Quelle con mercati deboli
Quindi è assolutamente necessario capire in che zona siamo se vogliamo fare degli investimenti immobiliari.

Alcuni posti dove il mercato può essere considerato un buon mercato
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A livello immobiliare i mercati sono forti dove troviamo zone in cui c'è:
-economia locale abbastanza diversificata;
-turismo consolidato;
-buona qualità della vita;
-infrastrutture adeguate;
-domanda abitativa reale (non solo speculativa);
-prezzi ancora inferiori alle grandi metropoli.

Le zone che hanno queste caratteristiche sono:
-Versilia (Toscana)
-Lago di Garda
-La Romagna (zona: Rimini, Riccione, Cesenatico, Cervia, Cesena, Forlì)
-Costa Adriatica Abruzzese
-Friuli Venezia Giulia Costiero
-Provincia di Treviso

Conclusioni:
L'analisi del mercato immobiliare italiano tra il 2020 e il 2025 mostra una tendenza generalmente positiva, con una crescita dei prezzi in molte aree del Paese. Tuttavia, non tutti i territori hanno beneficiato allo stesso modo di questo aumento: le zone caratterizzate da una buona economia locale, servizi efficienti, attrattività turistica e domanda abitativa stabile hanno registrato le performance migliori.

Domanda:
E voi cosa ne pensate di questo argomento?
State cercando di acquistare casa? Come considerati i prezzi attuali della zona in cui vivete?

THE END